百变专家计划

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1 百变专家计划全称

百变专家计划:明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01%

2 百变专家计划简介

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3 百变专家计划的由来

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百变专家计划:明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01%

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「新政前後貸款利息變化微乎其微π∵,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力﹡?。」上述分析師表示∵♀,接下來∟,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平♀⊙,個人住房貸款利率水平仍待觀察♀▽。

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據銀行最新消息∴,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點﹡,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點⊿。

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麥田房產分析師舉例說┊∟,比如100萬元住房商業貸款〇,貸款25年┊◇﹡,採用等額本息的還款方式⊙⌒♂。執行新政后◇□,在商業銀行貸款方面♂∟◇,若是首套房π△,則每月貸款利息增加6元;若是二套房﹡?,則每月貸款利息增加12元◇◇。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策π⊿,利息不產生變化□。

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目前π⌒,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∴。可以看出♂◇□,執行新政后▽⌒,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點□,二套房貸款利率提升了0.02個百分點↑。

據麥田房產分析師介紹◇∴,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%∟↑□,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%☆。之後◇,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化﹡☆。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后∟△,2019年10月8日〇♂,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點┊?∵。到時候?∟,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化▽┊?

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