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明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01%

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【中国审判流程信息公开网】

「新政前後貸款利息變化微乎其微♂?△,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力∟。」上述分析師表示↑∵┊,接下來∵∴↑,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平▽□△,個人住房貸款利率水平仍待觀察△⌒﹡。

目前﹡∴,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%π⊿♂。可以看出□,執行新政后□∟,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點⊿☆,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∴⌒〇。

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在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后▽◇,2019年10月8日⊙〇∵,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點♂♂。到時候☆⊙,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化△?

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據銀行最新消息▽☆〇,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點∴,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點┊∟∵。

據麥田房產分析師介紹〇,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%□,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%∴◇。之後◇∴﹡,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化π。

麥田房產分析師舉例說♀,比如100萬元住房商業貸款▽,貸款25年♀∟△,採用等額本息的還款方式⊙。執行新政后△♀,在商業銀行貸款方面▽⊙?,若是首套房☆﹡,則每月貸款利息增加6元;若是二套房∴□,則每月貸款利息增加12元⊙。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策♂⊿,利息不產生變化∟⌒□。

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